Índice de contenidos
- Definir el para qué y objetivos. Este período de introspección es fundamental.
- Elegir al arquitecto.
- Elegir el terreno.
- Permisos necesarios.
- Proyecto.
- Escoger a la constructora.
- Preparación para la construcción.
Similarmente, ¿Qué distancia debe haber entre casa y casa? El tamaño de la construcción debe hacerse considerando que tu casa debe tener una separación mínima de 10 cm con las paredes del vecino o 5 cm respecto a la línea límite del terreno. Además, cada casa debe tener sus propias paredes. Para evitar problemas incluso al ocurrir un sismo.
También, ¿Cómo planear el diseño de una casa?
- Ubicación y condiciones del terreno.
- Arquitecto y planos que se adecuen a tus necesidades.
- Mano de obra – Buscar la mejor y de acuerdo a tu presupuesto.
- Diseño funcional y a tu gusto.
- ¡Qué la casa exprese estilo y personalidad!
Además, ¿Qué hago si mi vecino usa mi pared? Antes de demandar, pueden arreglarlo por la vía civil. En la Ciudad de México y el Edomex, sí es posible demandar a tu vecino si construye sobre tu muro o si su algún elemento de su casa invade tu propiedad.
En este sentido, ¿Cuánto se tiene que dejar de colindancia? Separación y protección a colindancias Separación de Edificios Colindantes, que toda edificación deberá separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no menor de 50 mm.
¿Cuál es la distancia minima entre edificaciones?
- Separación entre edificaciones. – La distancia entre edificaciones en una misma parcela, medida en cualquier dirección, no podrá ser inferior a 6 metros.
¿Qué se debe hacer primero para construir una casa?
- Terreno. Lo primero que debes hacer es trazar el área en donde se va a construir, y limpiar el terreno: elimina piedras, ramas, basura y maleza.
- Cimentación. Los cimientos son la parte que queda enterrada y sostiene toda la construcción.
- Drenaje.
- Estructura.
- Servicios.
- Acabados.
¿Cómo obligar a mi vecino a poner su Contrabarda?
Lo primero que recomiendo es solicitar un deslinde ante el departamento de Catastro para verificar las colindancias (puede darse el caso de que usted este confundido con las medidas) y a partir de ahí, pedir el apoyo legal en un dado caso, de solicitar al vecino que arregle su situación.
¿Cómo saber si la pared es mía o del vecino?
Se trata de lo que hay a uno y otro lado del eje medianero, el que tiene ya su medianera construida, será el dueño de esa hoja de pared. No se puede privar al vecino del uso de su vivienda porque haya que hacer unas obras de reforma o una nueva construcción.
¿Cuando una pared no es medianera?
No existencia de servidumbre de medianería Cuando la pared divisoria esté por un lado recta y a plomo en todo su paramento, y por el otro presente lo mismo en su parte superior, teniendo en la inferior relex o retallos.
¿Cuánto me puedo adosar a mi vecino?
La longitud del adosamiento no podrá exceder del 40% de la longitud total del deslinde común con el vecino. Cuando la edificación existente sea pareada o continua, a la longitud total de dicho deslinde debe descontarse el tramo ocupado por la parte pareada o continua.
¿Cuántos metros puedo construir hacia arriba?
b) La altura máxima de entrepiso, para uso habitacional será de 3.60 m de piso terminado a piso terminado y hasta de 4.50 m para otros usos. La altura mínima de entrepiso se determina de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y sus Normas Técnicas Complementarias.
¿Cuál es el muro de colindancia?
Muro de colindancia. En términos generales son dos muros pegados o muy adyacentes entre si; es importante que tengan geométricamente las mismas características y que estén a plomo y nivelados para que no se den topes entre si o se cabeceen entre si.
¿Cuántos metros se puede construir desde la calle?
Los nudos viarios y cambios de sentido, las intersecciones, las vías de giro y los ramales tendrán la línea límite de edificación a 50 metros medidos horizontal y perpendicularmente desde la arista exterior de la calzada en cada caso.
¿Cómo se mide el retranqueo?
Cuando se define la ubicación de un edificio, siempre se debe considerar el retranqueo; éste es la separación mínima de la edificación a los linderos y se mide perpendicularmente a los mismos.
